Không có nước nóng: Có được giảm tiền nhà.

Mùa đông sắp tới, tình trạng thiếu hụt năng lượng vẫn không khả quan hơn. Sẽ thật khó chịu nếu bạn đi làm về mà hệ thống nước nóng không hoạt động. Trong trường hợp này, liệu bạn là người thuê nhà có được phép đỏi chủ giảm tiền thuê nhà?

Người thuê nhà có quyền được sử dụng nước nóng và chủ nhà phải đảm bảo rằng sẽ cung cấp đầy đủ nước nóng cho cả năm. Thông thường nếu mở vòi nước trong một thời gian ngắn (khoảng 30s) mới có nước nóng thì vẫn có thể chấp nhận được. Tuy nhiên nếu hệ thống nước nóng không hoạt động hoặc thời gian phải chờ đới quá lâu mới có nước nóng, thì đây sẽ được coi là lỗi về phía người cho thuê nhà.

Nhiệt độ bao nhiêu là đạt yêu cầu?

Theo thông tin chính thức của Deutsche Mieterbundes nhiệt độ nươc nóng phải đạt được từ 40 đến 50 độ C. Thậm chí đối với những nhà mới xây, theo chuẩn DIN 188-200 thì sau nhiều nhất 30s nước phải đạt được 55 độ C. Nếu hệ thống nước trong căn hộ của bạn hoàn toàn không nóng hoặc không đạt được nhiệt độ trên, thì cũng sẽ được coi là lỗi về phía người cho thuê nhà.

Không có đủ nước nóng: bạn hoàn toàn có quyền đòi giảm tiền thuê nhà:

Chủ nhà phải có trách nhiệm cung cấp đầy đủ nươc nóng cho người thuê nhà. Chính vì vậy, người thuê nhà hoàn toàn có quyền đỏi giảm tiền thuê nhà trong những trường hợp sau:

Nước không đạt được nhiệt độ tối thiểu (dưới 40 độ C) hoặc

Thời gian để có nước nóng rất lâu (ví dụ trên 1 phút) hoặc

Hoàn toàn không có nước nóng

Thơi gian đòi giảm tiền nhà:

Thời gian giảm tiền thuê nhà sẽ được tính từ ngày bạn thông báo với chủ nhà về lỗi trên.

Số tiền có thể được giảm:

Số tiền được giảm sẽ phụ thuộc vào từng tình huống cụ thể. Trong trường hợp mất hoàn toàn nươc nóng thì sẽ được coi là lỗi lớn, đòi hỏi chủ nhà phải giảm nhiều tiền. Nếu nước cần nhiều thời gian để nóng thì lỗi sẽ nhỏ hởn và sẽ được giảm ít tiền thuê nhà hơn. Trong trường hợp chỉ bị mất nước nóng tạm thời thì bạn có thể cân nhắc xem liệu có cần thiết phải xin giảm tiền thuê nhà hay không.

Tóm lại: Phải làm gì khi không có nước nóng?

Nếu bạn cảm thấy nước không đủ nóng hoặc cần thời gian dài để có nước nóng, bạn nên báo ngay cho chủ nhà. Sau khi nhận được thông báo, chủ nhà phải có trách nhiệm khắc phục lỗi này trong một khoảng thời gian nhất định.

Trong trường hợp bạn bị mất nước nóng vào ngày nghỉ hoặc ngày lễ và không thể liên lạc được với chủ nhà. Lúc này bạn hoàn toàn có thể gọi Sanitär-Notdienst đến sửa. Tuy nhiên bạn sẽ phải trả tiền trước và liên hệ với chủ nhà vào ngày hôm sau để nhận lại tiền. Chính vì điều này, nên nếu có thể, bạn hãy chờ đến ngày hôm sau để thông báo với chủ nhà. Như vậy chủ nhà sẽ phải gọi Notdienst và sẽ phải tự trả tiền.

Trong trường hợp chủ nhà không phản ứng gì với thông báo của bạn thì bạn hoàn toàn có thể gọi luật sư hoặc liên hệ với các trung tập luật để được tư vấn.

Bạn có thể đặt Termin tư vấn online miễn phí tại đây:

Đặt hẹn

Tài chính có tâm - Tư vấn có tầm Büro Dzung Nguyen - Tư vấn tài chính doanh nghiệp - cá nhân Richmodstr. 6, 50667 Köln 0221 92042 189 / 0176 2223 7477 https://www.dzung-nguyen.com/ https://www.dvag.de/dung.nguyen/index.html