%20(2480%20%C3%97%203508%20px)%20(3500%20%C3%97%202800%20px)_edited_edited.jpg)
Việc tìm được một căn nhà, căn hộ ưng ý, đảm bảo công năng vừa có giá cả phù hợp với điều kiện vay mua nhà và vốn cá nhân trước khi xuống tiền mua ở Đức là việc không hề đơn giản. Bài viết dưới đây được chia sẻ bởi chị Thanh Nguyen tại Stuttgart, chuyên viên tư vấn tại Văn phòng Dzung Nguyen và Cộng sự hi vọng sẽ đem lại thông tin hữu ích cho các bạn tìm được một bất động sản như ý tại Đức.
Tìm ở các trang mua bán bất động sản online
Các trang phổ biến như: Immowelt, immobilienscout24, Kleinanzeige, ohne markler...
Trên các trang này bạn chọn khu vực tìm, bán kính cách bao xa, số phòng, số tiền mua tối đa tối thiểu, năm xây...rất nhiều tiêu chí để lọc dần. Bạn đăng ký bản tin của họ, họ sẽ gửi cập nhật cho bạn khi có nhà trong tiêu chí bạn cần. Nếu bạn muốn mua không qua môi giới, thì bạn chọn thêm mục ohne Makler hoặc Private Verkauf. Mình tìm nhiều nhất ở immobilienscout24, và theo kinh nghiệm của mình là trong thời gian tăng tốc tìm nhà thì tạo 1 hồ sơ chỉn chu trên web, có đăng ký KäuferPlus trong 6 tháng.
Gói này sẽ giúp mình: (i) Những hồ sơ đăng ký xem nhà sẽ hiện lên trên để người bán thấy và cho thấy mình thật sự nghiêm túc khi xem nhà, (ii) có những nhà bán chỉ cho thành viên KäuferPlus chứ không xuất hiện miễn phí công khai, (iii) ngoài ra mình được xem đánh giá giá nhà sơ bộ mà mình định xem, để xem giá đó có quá đắt/hay hời không, và (iv) được giảm giá dịch vụ Gutachter khi muốn thuê thẩm định viên thẩm định chất lượng nhà.
Khi tìm được nhà rồi bạn nhớ hủy Đăng ký thành viên KäuferPlus ngay nhé, kẻo họ gia hạn hợp đồng.
Các trang về Bất động sản của ngân hàng
Các ngân hàng ở Đức làm về bất động sản cũng rất nhiều, khi chủ động đăng ký nhận thông tin thì họ sẽ báo bạn sớm. Immobilien postbank, immobilien sparkasse, bw bank mục immobilien.
Các tờ báo giấy địa phương
Các cụ già hay đăng thông tin bán nhà trên đây vì họ không quen sử dụng internet, bạn mình đã mua được một ngôi nhà rất ưng nhờ xem báo giấy.
Đăng ký với các công ty môi giới bất động sản (Markler)
Họ sẽ báo cho bạn những ngôi nhà theo tiêu chí bạn cần trước khi họ đăng công khai, hoặc sẽ chủ động báo bạn đầu tiên. Đến nay mình vẫn còn nhận được thông tin của Markler.
Phần thêm cho người tìm mua nhà xây mới (newbau): Việc tham gia các hội chợ, triển lãm nhà dự án(Immobilien Messe), ở đó có các công ty/hãng chuyên xây nhà, họ giới thiệu các dự án mới sắp triển khai, có những người bạn của mình đặt cọc chốt nhà được luôn ngay sau khi đi xem triễn lãm nhà.
Đăng ký thông tin với thành phố
Còn một kênh nữa là cách thành phố/địa phương thường bán đất xây nhà, bạn có thể đăng ký thông tin với thành phố, cái này mình nghe bạn bè chia sẻ thông tin nhưng thành phố Stuttgart quỹ đất xây nhà rất ít nên mình không hỏi, bạn có thể thử xem, biết đâu chỗ bạn ở có, bạn tìm cụm từ Wohnbauplätze (Grundstück) von Gemeinde oder Stadt nơi bạn sinh sống/muốn mua.
Ngoài ra, hãy loa lên cho bạn bè, người thân quen biết là mình đang tìm nhà, biết đâu hàng xóm, bạn bè họ đang bán nhà mà bạn thích, thế là duyên đã tới, có khi bạn kkhông mất tiền Markler nữa, tiết kiệm được khoản to to.
Sau tất cả, ta hãy huy động mọi kênh tìm nhà, còn khi nào tìm được căn nào ưng ý hay không cũng tùy duyên nữa hihi. Có người mua được nhà ngay từ khi xem căn đầu tiên, có người xem 15-20 căn rồi mới chọn được căn mình thích.
Chúc mọi người tìm được căn nhà ưng ý nhé.
Còn kinh nghiệm nào nữa bạn comment ở phía dưới cho mọi người cùng tham khảo nha.
Bạn có thể theo dõi hội thảo hoặc đặt Termin tư vấn online miễn phí tại đây:
Büro Dzung Nguyen
Tư vấn đầu tư, bảo hiểm, khoản vay cho doanh nghiệp, cá nhân tại Đức
Kreillerstraße 210, 81825 Munchen
Richmodstr. 6, 50667 Köln
0176 3277 2130
0176 2223 7477
Comments